1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+17.9%
パシフィックパレス錦糸町
東京都墨田区錦糸三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩3分
1984年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
25.3
割高
推定相場価格より21.3%割高
相場
4,270万円
89.1万円/㎡
3,166
3,902
4,639
5,375
AI査定結果
推定相場価格
4,270万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,902万円〜4,639万円
81.4万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
パシフィックパレス錦糸町
5,180万円（108.1万円/㎡）/ 8階 / 47.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 5,180万円 | 108.1万円 | 8階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 97.3万円 | 9階 | 49.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,199万円 | 75.8万円 | 5階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,050万円 | 84.5万円 | 8階 | 47.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,920万円 | 81.8万円 | 8階 | 47.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,499万円 | 83.0万円 | 5階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,799万円 | 90.1万円 | 5階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | パシフィックパレス錦糸町 墨田区錦糸三丁目 | 錦糸町駅3分 | 5,180万円 | 108.1万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,880万円 | 81.5万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,880万円 | 81.7万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 92.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 4,080万円 | 86.4万円 | 47.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/09 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 82.8万円 | 48.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/08 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,880万円 | 90.1万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/20 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/07 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,280万円 | 88.5万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ニックハイム駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 5,280万円 | 94.3万円 | 55.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,580万円 | 88.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 3,380万円 | 89.5万円 | 37.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/10 | パーク・ノヴァ向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 5,990万円 | 100.0万円 | 59.9㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,980万円 | 87.0万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 3,480万円 | 88.7万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | グリーンキャピタル東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,290万円 | 87.2万円 | 49.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、墨田区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は墨田区の平均と比較して44.9%割高です。
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